80 Rue BALL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 671 600 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 241 m² · constr. 2005 · terrain 9 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 340,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 400 $
Rôle antérieur 1 181 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841020308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
898 500 $
Rôle antérieur
1 181 900 $
ID provincial
46075841020308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 838 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −93 650 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 422 787 $ Poids 29 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +97 803 $ · Ajust. âge −77 971 $ | 1 225 084 $ Poids 28 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −116 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 236 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 482 068 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −111 417 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 1 987 775 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 189 253 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.