310 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 076 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 610,5 m² · constr. 1985 · terrain 27 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
610,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 950,7 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 500 $
Rôle antérieur 1 268 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841123547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
1 291 700 $
Rôle antérieur
1 268 900 $
ID provincial
46075841123547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +407 500 $ · Ajust. âge −163 000 $ | 2 025 359 $ Poids 3 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 490 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +396 250 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 969 620 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 835 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 163 706 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +775 000 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 820 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +403 750 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 329 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 2 383 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 670 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.