320 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 383 200 $
Unifamiliale · 8 248 $/m² · 167,7 m² · constr. 2021 · terrain 31 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 970 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 900 $
Rôle antérieur 901 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841135638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 900 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
46075841135638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 800 564 $ Poids 47 % |
| 2 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 069 143 $ Poids 16 % |
| 3 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +57 096 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 2 950 058 $ Poids 15 % |
| 4 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −64 429 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 465 225 $ Poids 13 % |
| 5 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 185 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 884 985 $ Poids 11 % |
| 6 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 948 867 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 391 386 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 963 590 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 660 088 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 560 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 001 $ Poids 5 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 416 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.