334 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 912 900 $
Unifamiliale · terrain 37 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 097,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 200 $
Rôle antérieur 1 064 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841159024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 500 $
Valeur bâtiment
919 700 $
Rôle antérieur
1 064 700 $
ID provincial
46075841159024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
6 346
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 012 $ Poids 43 % |
| 2 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 957 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 764 650 $ Poids 37 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 004 $ Poids 35 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 34 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 458 $ Poids 32 % |
| 6 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 731 870 $ Poids 31 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 30 % |
| 9 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 355 985 $ Poids 29 % |
| 10 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 859 $ Poids 29 % |
| 11 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 005 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.