9 Chemin FISHER'S POINT · Lac-Brome
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841209005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
46075841209005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 255 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 525 888 $ Poids 79 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 116 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 762 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 184 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 661 229 $ Poids 73 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 184 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 689 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 233 853 $ Poids 32 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 469 281 $ Poids 31 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 210 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 664 455 $ Poids 25 % |
| 8 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 27 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −41 717 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 660 653 $ Poids 24 % |
| 9 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 256 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.