7 Rue ROBERT · Lac-Brome
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 7 770 $/m² · 82,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841209411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
46075841209411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 666 825 $ Poids 74 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 152 m · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 658 478 $ Poids 73 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 209 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 147 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +44 835 $ | 518 478 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 294 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 023 116 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 152 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −53 565 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 769 296 $ Poids 50 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 246 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 671 279 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.