375 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 041 600 $
Unifamiliale · 10 661 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 60 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 913,5 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 000 $
Rôle antérieur 1 089 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841218060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 600 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
1 089 500 $
ID provincial
46075841218060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 278 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 624 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 278 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 652 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 241 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 722 106 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 246 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 521 326 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 312 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +91 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 991 907 $ Poids 39 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 326 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 631 856 $ Poids 29 % |
| 7 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 929 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 332 $ Poids 20 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 224 445 $ Poids 19 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +38 092 $ | 450 464 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.