335 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
2 406 700 $
Unifamiliale · 11 010 $/m² · 218,6 m² · constr. 1974 · terrain 12 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 723,9 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 962 800 $
Rôle antérieur 3 102 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841220880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 132 200 $
Valeur bâtiment
830 600 $
Rôle antérieur
3 102 900 $
ID provincial
46075841220880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 981 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
6 346
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 729 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +55 676 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 981 826 $ Poids 58 % |
| 2 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 845 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −90 784 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 955 201 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 861 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +131 527 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 856 139 $ Poids 26 % |
| 4 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −172 455 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 400 915 $ Poids 15 % |
| 5 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +72 440 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 982 016 $ Poids 15 % |
| 6 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 757 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +415 883 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 858 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 790 m · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −300 308 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 2 978 898 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +128 479 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 406 132 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +131 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 132 436 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 637 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie +314 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 106 480 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.