20 Chemin ARGYLL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 849 200 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 302,4 m² · constr. 2019 · terrain 75 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 918,7 m²
Frontage
319,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 000 $
Rôle antérieur 1 049 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841268385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
1 038 100 $
Rôle antérieur
1 049 600 $
ID provincial
46075841268385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 781 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 695 m · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +65 238 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 781 258 $ Poids 62 % |
| 2 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +468 605 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 3 933 090 $ Poids 16 % |
| 3 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 865 m · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +140 424 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 869 131 $ Poids 16 % |
| 4 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 501 m · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie −194 829 $ · Ajust. âge +89 650 $ | 1 675 680 $ Poids 16 % |
| 5 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +386 573 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 312 723 $ Poids 9 % |
| 6 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 171 776 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.