32 Chemin ARGYLL · Lac-Brome
Valeur estimée
836 400 $
Chalet · 5 208 $/m² · 160,6 m² · constr. 1997 · terrain 39 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 192 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 502 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841288362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
46075841288362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
6 346
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 919 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 715 908 $ Poids 67 % |
| 2 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +99 630 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 702 468 $ Poids 21 % |
| 3 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −47 603 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 934 172 $ Poids 20 % |
| 4 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 663 761 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −173 346 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 752 804 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-08-05 · 870 m · Vendu 625 000 $ (5 057 $/m²) 123,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +93 548 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 849 043 $ Poids 10 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 833 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 960 861 $ Poids 6 % |
| 8 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 963 m · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +75 399 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 497 506 $ Poids 5 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 281 694 $ Poids 3 % |
| 10 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +86 740 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 564 963 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.