400 Chemin LAKESIDE app. 62 app. 62 · Lac-Brome
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841300814100000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
46075841300814100000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 79 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 79 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 50 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 748 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 212 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge +29 143 $ | 537 190 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 417 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +78 762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 021 721 $ Poids 42 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 125 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 490 $ Poids 30 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 223 302 $ Poids 22 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 448 177 $ Poids 20 % |
| 9 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 777 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.