400 Chemin LAKESIDE app. 40 app. 40 · Lac-Brome
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841301526200000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
506 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
46075841301526200000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 56 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 064 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 95 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 765 416 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 56 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 164 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 162 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 276 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge +29 143 $ | 550 570 $ Poids 41 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 227 683 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 512 m · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +104 664 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 047 623 $ Poids 32 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 456 940 $ Poids 31 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 0 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 611 $ Poids 30 % |
| 10 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 035 $ Poids 16 % |
| 11 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +75 109 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 855 285 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.