400 Chemin LAKESIDE app. 65 app. 65 · Lac-Brome
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 100,9 m² · constr. 1988 · terrain 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841310524400000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
46075841310524400000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 94 m · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 111 m · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 767 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 94 m · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 294 m · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 839 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 274 m · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +29 143 $ | 552 481 $ Poids 40 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 150 m · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 628 $ Poids 29 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 228 309 $ Poids 28 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 458 192 $ Poids 27 % |
| 9 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 072 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.