400 Chemin LAKESIDE app. 203 app. 203 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 391 200 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 207,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,6 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 800 $
Rôle antérieur 688 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841310640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
46075841310640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 938 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 725 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 938 390 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 338 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +104 932 $ · Ajust. âge −51 610 $ | 857 334 $ Poids 46 % |
| 3 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 772 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −164 212 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 3 176 273 $ Poids 42 % |
| 4 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 497 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 031 449 $ Poids 37 % |
| 5 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 171 m · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −203 656 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 1 448 964 $ Poids 12 % |
| 6 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 528 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +338 346 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 3 152 558 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 492 m · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −358 161 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 370 545 $ Poids 4 % |
| 8 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 668 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 094 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.