400 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
338 100 $
Autre · 6 308 $/m² · 53,6 m² · constr. 1990 · terrain 11 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 928,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841321202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46075841321202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 13 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-10 · 188 m · Vendu 380 000 $ (6 518 $/m²) 58,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 552 $ Poids 74 % |
| 2 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-01 · 145 m · Vendu 360 000 $ (6 175 $/m²) 58,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 382 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-14 · 221 m · Vendu 405 000 $ (7 155 $/m²) 56,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 431 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-09-05 · 145 m · Vendu 382 000 $ (6 530 $/m²) 58,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 405 219 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-12-30 · 293 m · Vendu 350 000 $ (5 942 $/m²) 58,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 404 887 $ Poids 41 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-10-04 · 128 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 368 508 $ Poids 35 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-20 · 188 m · Vendu 315 000 $ (5 403 $/m²) 58,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 370 578 $ Poids 34 % |
| 8 | 400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-30 · 123 m · Vendu 365 000 $ (6 166 $/m²) 59,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 423 946 $ Poids 31 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-07-18 · 167 m · Vendu 403 000 $ (6 842 $/m²) 58,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 455 224 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-03-14 · 279 m · Vendu 375 000 $ (6 334 $/m²) 59,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 460 518 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.