400 Chemin LAKESIDE app. 218 app. 218 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 330 000 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 224,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 611 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841330422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
46075841330422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 866 m · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +80 158 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 006 307 $ Poids 50 % |
| 2 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 927 m · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −49 397 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 3 182 588 $ Poids 47 % |
| 3 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 352 m · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −154 869 $ · Ajust. âge −134 725 $ | 1 442 275 $ Poids 31 % |
| 4 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 498 m · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +146 518 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 871 130 $ Poids 28 % |
| 5 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 646 m · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +85 272 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 067 048 $ Poids 25 % |
| 6 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 643 m · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −267 700 $ · Ajust. âge +275 500 $ | 3 446 506 $ Poids 9 % |
| 7 | 71, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-31 · 672 m · Vendu 2 250 000 $ (14 098 $/m²) 159,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +459 586 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 3 195 048 $ Poids 6 % |
| 8 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +330 000 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 094 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.