171 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 168,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841608870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
46075841608870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 40 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 140 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 111 414 $ Poids 65 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 91 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 336 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 994 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 116 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 826 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 029 874 $ Poids 34 % |
| 5 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 001 703 $ Poids 29 % |
| 6 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 357 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 458 457 $ Poids 24 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −79 129 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 468 428 $ Poids 19 % |
| 8 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +146 081 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 646 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 859 071 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 1 901 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 798 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.