182 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 188,2 m² · constr. 1915 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841617705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
46075841617705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 0 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 338 $ Poids 64 % |
| 3 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 55 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 118 146 $ Poids 51 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −37 004 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 714 182 $ Poids 23 % |
| 5 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +77 030 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 067 211 $ Poids 23 % |
| 6 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 552 187 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 917 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +110 861 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 089 179 $ Poids 20 % |
| 8 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 438 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 512 598 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 914 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +175 174 $ · Ajust. âge −192 850 $ | 2 037 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 297 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +58 027 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 782 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.