198 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 86,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841627756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
46075841627756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 11 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 976 m · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 397 $ Poids 42 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −43 668 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 656 507 $ Poids 24 % |
| 4 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge +175 525 $ | 2 218 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 556 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 564 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 521 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 172 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 439 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.