207 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
1 272 500 $
Unifamiliale · terrain 201 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 113,3 m²
Frontage
593,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 900 $
Rôle antérieur 774 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841659954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
774 700 $
ID provincial
46075841659954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 462 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 50 % |
| 2 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 462 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 259 $ Poids 42 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 36 % |
| 5 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 28 % |
| 6 | 61, chemin Foster, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 23 % |
| 8 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 18 % |
| 9 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 661 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 16 % |
| 11 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 874 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 14 % |
| 12 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 365 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.