9 Chemin COURTEMANCHE · Lac-Brome
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 128,5 m² · constr. 1974 · terrain 62 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 487 m²
Frontage
523,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841709148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
46075841709148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 828 $ Poids 22 % |
| 2 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −67 053 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 265 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 910 $ Poids 17 % |
| 4 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 462 824 $ Poids 14 % |
| 5 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 800 $ Poids 13 % |
| 6 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 701 334 $ Poids 6 % |
| 7 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 179 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 472 $ Poids 2 % |
| 9 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 045 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 290 931 $ Poids 1 % |
| 11 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −44 543 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 720 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Lebrun, Shefford 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.