87 Chemin DOUCET · Lac-Brome
Valeur estimée
576 000 $
Autre · 3 212 $/m² · 179,3 m² · constr. 1975 · terrain 7 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 836,2 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 317 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
841910195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
46075841910195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 701 302 $ Poids 9 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 269 $ Poids 7 % |
| 3 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 634 $ Poids 6 % |
| 4 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +84 338 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 062 656 $ Poids 5 % |
| 5 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 130 719 $ Poids 5 % |
| 6 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 715 $ Poids 2 % |
| 7 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −52 042 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 394 $ Poids 2 % |
| 8 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 724 776 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Place Fortin, Shefford 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 557 000 $ (3 355 $/m²) 166 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 739 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 254 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 829 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.