1308 Chemin MAGENTA · Bromont
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 304 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591498630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
46078591498630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 666 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 688 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 171 852 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 657 $ Poids 46 % |
| 4 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 312 414 $ Poids 43 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 064 $ Poids 40 % |
| 6 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 352 182 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 534 $ Poids 39 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 148 $ Poids 38 % |
| 9 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 738 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 198 720 $ Poids 37 % |
| 11 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 955 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 565 $ Poids 37 % |
| 12 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 797 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.