7 Rue BALTHAZAR · Bromont
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 145,6 m² · constr. 2023 · terrain 7 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 269,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 512 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591498838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
46078591498838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 989 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 996 153 $ Poids 58 % |
| 4 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 626 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 873 117 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +5 781 $ | 651 655 $ Poids 39 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 695 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −52 862 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 634 $ Poids 37 % |
| 7 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 941 $ Poids 36 % |
| 8 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 513 $ Poids 34 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 485 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 918 883 $ Poids 29 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 506 947 $ Poids 28 % |
| 11 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 583 952 $ Poids 27 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 529 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 546 571 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.