251 Rue GREGOIRE · Bromont
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 133,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 381 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
591683476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
46078591683476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 31 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 657 477 $ Poids 96 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −72 640 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 824 455 $ Poids 39 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 456 $ Poids 36 % |
| 4 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 335 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 618 $ Poids 29 % |
| 6 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 561 435 $ Poids 28 % |
| 7 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 519 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 499 637 $ Poids 26 % |
| 8 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 615 $ Poids 26 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 749 555 $ Poids 25 % |
| 10 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 475 214 $ Poids 25 % |
| 11 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −45 058 $ | 503 575 $ Poids 24 % |
| 12 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 372 748 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.