1300 Chemin MAGENTA · Bromont
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 155,7 m² · constr. 1876 · terrain 4 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,4 m²
Frontage
192 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601407929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
46078601407929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 145 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 957 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +975 $ | 195 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 895 209 $ Poids 62 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 588 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 551 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −50 196 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 994 $ Poids 52 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 655 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 804 392 $ Poids 41 % |
| 7 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 953 $ Poids 38 % |
| 8 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 449 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 835 588 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +45 312 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 609 753 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 518 721 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 315 $ Poids 27 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 637 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 475 837 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.