15 Rue PATENAUDE · Bromont
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 2 074,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601408787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
46078601408787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 556 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 536 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 217 $ Poids 65 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 651 $ Poids 60 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 106 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 130 $ Poids 56 % |
| 6 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 780 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 853 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 113 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 604 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 754 $ Poids 50 % |
| 9 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 402 $ Poids 45 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 481 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 454 853 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 397 991 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.