11 Rue PATENAUDE · Bromont
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,6 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601408843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
46078601408843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 538 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 572 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 150 528 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 627 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 813 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 648 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 523 033 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 988 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 493 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 272 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 350 837 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 419 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 398 341 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 013 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.