9 Rue BALTHAZAR · Bromont
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601409323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
46078601409323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 6 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 602 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 651 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 496 699 $ Poids 69 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 748 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 697 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 505 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 419 946 $ Poids 41 % |
| 5 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 538 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 484 456 $ Poids 40 % |
| 6 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 569 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 479 210 $ Poids 39 % |
| 7 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 368 495 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 322 699 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 830 $ Poids 34 % |
| 10 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 414 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 892 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 390 596 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.