25 Rue PATENAUDE · Bromont
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 103 m² · constr. 1950 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601409524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
46078601409524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 3 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 543 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 158 869 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 971 $ Poids 70 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 433 $ Poids 63 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 540 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 883 $ Poids 52 % |
| 6 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 727 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 310 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 512 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 494 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 335 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 072 $ Poids 46 % |
| 11 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 576 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +56 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 172 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 999 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 383 194 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.