2 Rue PATENAUDE · Bromont
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 137,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 259 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601417679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
46078601417679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 209 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 693 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 896 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 281 $ Poids 50 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 570 669 $ Poids 48 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 983 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −59 118 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 837 977 $ Poids 48 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 483 529 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 777 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 585 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 623 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 760 035 $ Poids 40 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 428 913 $ Poids 36 % |
| 9 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 586 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 040 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 295 $ Poids 35 % |
| 11 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +65 268 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 845 $ Poids 32 % |
| 12 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 674 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.