16 Rue PATENAUDE · Bromont
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 248,6 m² · constr. 1850 · terrain 2 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 263 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601419083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
46078601419083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 374 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −29 959 $ | 312 852 $ Poids 52 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 636 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +71 313 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 853 444 $ Poids 52 % |
| 3 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 012 $ Poids 25 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 482 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +152 552 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 926 742 $ Poids 22 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 562 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +183 867 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 945 363 $ Poids 11 % |
| 6 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 827 730 $ Poids 9 % |
| 7 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 856 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 895 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 142 845 $ Poids 8 % |
| 9 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 896 056 $ Poids 6 % |
| 10 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +86 537 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 575 282 $ Poids 5 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 348 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 038 141 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 523 306 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.