50 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 132,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601448736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
46078601448736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 28 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 491 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 845 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 934 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 560 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 474 634 $ Poids 61 % |
| 4 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 716 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 830 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 865 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 974 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 604 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 644 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 868 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 828 $ Poids 48 % |
| 9 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 910 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 123 $ Poids 48 % |
| 10 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 827 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −73 583 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 823 512 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 516 564 $ Poids 43 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 776 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 210 325 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.