53 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 147,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 600 $
Rôle antérieur 631 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601457359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
46078601457359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 668 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 670 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 558 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 765 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 883 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 929 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 928 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −37 577 $ | 613 022 $ Poids 57 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −39 562 $ | 516 633 $ Poids 56 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 150 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −47 805 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 826 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 612 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 824 629 $ Poids 44 % |
| 8 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 962 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 549 997 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 561 969 $ Poids 34 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 903 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 546 $ Poids 32 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 314 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 866 560 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 993 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −44 457 $ | 584 427 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.