46 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 116,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601458359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
46078601458359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 21 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 781 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 758 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 837 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 273 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 181 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 704 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 195 776 $ Poids 62 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 919 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 562 366 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 866 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 866 $ Poids 61 % |
| 9 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 808 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 889 $ Poids 56 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 979 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 810 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 407 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 584 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 601 519 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.