109 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 339 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601459328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
46078601459328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 79 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 183 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 158 265 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 312 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 310 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 517 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 65 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 826 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 483 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 301 827 $ Poids 55 % |
| 9 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 475 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 99 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 460 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 838 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 189 $ Poids 49 % |
| 12 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 497 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 522 864 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.