105 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 177,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 421 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601459425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
46078601459425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 81 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 776 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 529 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 176 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 840 766 $ Poids 65 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 726 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 964 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 508 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −61 206 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 720 925 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 562 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +82 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 824 488 $ Poids 45 % |
| 7 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 182 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 888 595 $ Poids 31 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 467 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +74 335 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 858 255 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 518 081 $ Poids 27 % |
| 10 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 150 $ Poids 22 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 990 $ Poids 17 % |
| 12 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 561 803 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.