1282 Chemin MAGENTA · Bromont
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 154,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 542 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601467039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
46078601467039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 640 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 880 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −68 810 $ | 920 611 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 627 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 220 $ Poids 70 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 85 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 817 985 $ Poids 60 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 220 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −53 033 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 756 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 956 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 516 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 877 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −54 920 $ | 609 852 $ Poids 52 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 635 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 819 174 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 908 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 584 $ Poids 36 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 345 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 859 350 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 946 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 559 614 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 699 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.