49 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 125,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601468056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
46078601468056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 225 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 736 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 601 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 835 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −52 029 $ | 550 036 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 636 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 918 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 459 745 $ Poids 59 % |
| 6 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 819 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 921 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 682 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 207 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 870 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 493 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 885 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +43 793 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 592 288 $ Poids 51 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 789 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 621 580 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 616 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 541 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 014 $ Poids 49 % |
| 12 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 690 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 624 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.