47 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601468149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
46078601468149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 12 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 417 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 458 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 506 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 227 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 470 409 $ Poids 40 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 906 $ Poids 36 % |
| 5 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 332 278 $ Poids 32 % |
| 6 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 423 807 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue Chantal, Brigham 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 374 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 288 220 $ Poids 15 % |
| 8 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 169 992 $ Poids 9 % |
| 9 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −27 891 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 493 116 $ Poids 9 % |
| 10 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.