1280 Chemin MAGENTA · Bromont
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 168,6 m² · constr. 1999 · terrain 8 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 746,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601468723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
46078601468723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 588 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 205 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 775 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 13 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 69 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 852 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −83 555 $ | 950 519 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 692 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +59 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 793 $ Poids 53 % |
| 6 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 884 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +62 264 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 543 665 $ Poids 38 % |
| 7 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 363 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 881 888 $ Poids 34 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 637 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge −64 620 $ | 843 012 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 516 397 $ Poids 28 % |
| 10 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 901 $ Poids 16 % |
| 11 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 579 923 $ Poids 12 % |
| 12 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 561 809 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.