43 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 89,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601469651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
46078601469651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 154 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 409 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 503 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 277 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 154 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 99 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 585 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 464 564 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 227 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 449 162 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 783 m · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 054 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 991 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 386 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 491 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 410 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.