41 Rue BROUSSEAU · Bromont
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 98,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 859,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 503 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601469953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
46078601469953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 281 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 183 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 707 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 505 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 166 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 563 373 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 356 686 $ Poids 63 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 758 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 567 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 139 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 815 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 613 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 578 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 705 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 819 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 589 236 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 410 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 596 451 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.