1274 Chemin MAGENTA · Bromont
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 113,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601478301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
46078601478301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 692 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 570 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 557 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 760 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 604 900 $ Poids 75 % |
| 4 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 810 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 562 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 765 m · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 355 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 445 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 638 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −15 464 $ | 197 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 396 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 752 m · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 591 714 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 355 315 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue George-Adams, Bromont 2025-06-20 · 738 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 547 073 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.