1270 Chemin MAGENTA · Bromont
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 415 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601478631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
46078601478631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 40 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 759 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −49 139 $ | 569 462 $ Poids 73 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 829 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −50 112 $ | 477 271 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 782 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 704 $ Poids 58 % |
| 4 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 675 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 610 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 625 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 785 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 712 595 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 741 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 660 873 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 780 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 606 966 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 586 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 428 $ Poids 50 % |
| 9 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 820 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −46 710 $ | 521 754 $ Poids 50 % |
| 10 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 835 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 809 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 546 608 $ Poids 45 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 622 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 215 157 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.