1266 Chemin MAGENTA · Bromont
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 130,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,5 m²
Frontage
159 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 457 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601488161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
46078601488161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 48 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 731 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 555 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 797 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 470 186 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 652 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 609 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 751 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 715 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +46 185 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 645 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 593 043 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 834 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −38 633 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 702 922 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 789 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 959 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 435 910 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 600 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 210 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 752 m · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 600 850 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue George-Adams, Bromont 2025-03-28 · 776 m · Vendu 523 021 $ (4 023 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 055 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −52 302 $ | 541 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.