8 Rue PATENAUDE · Bromont
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 78 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 667,1 m²
Frontage
766,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 480 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601521081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 300 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
46078601521081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 685 $ Poids 63 % |
| 2 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 328 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 892 451 $ Poids 60 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 561 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 1 024 885 $ Poids 60 % |
| 4 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 559 901 $ Poids 58 % |
| 5 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 674 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 418 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 187 633 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 470 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 805 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 506 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 201 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 527 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 887 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 348 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 690 384 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 951 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 628 905 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.