132 Rue MOULINS · Bromont
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 180,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 597 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601530876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
597 600 $
ID provincial
46078601530876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 212 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 863 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 552 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 827 $ Poids 67 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 643 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +75 470 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 1 065 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 370 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 927 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 392 m · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −56 526 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 808 344 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 442 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +89 372 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 875 926 $ Poids 45 % |
| 7 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 42 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 391 $ Poids 31 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 316 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +80 428 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 928 968 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 845 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 532 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 791 528 $ Poids 26 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 641 547 $ Poids 17 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 957 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 596 889 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.