133 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 132,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 616 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601532430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
46078601532430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 485 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 756 823 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 895 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −14 453 $ | 603 504 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 226 $ Poids 62 % |
| 4 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 999 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 508 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 662 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 470 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 781 m · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 661 255 $ Poids 55 % |
| 7 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 534 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −74 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 868 $ Poids 52 % |
| 8 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 517 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 199 242 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 955 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 540 719 $ Poids 51 % |
| 10 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 866 m · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 697 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 986 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 552 294 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 737 m · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 226 495 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.