137 Rue FOUGERES · Bromont
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 145,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 598 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601532585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
46078601532585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 486 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 977 122 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 489 m · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 429 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 527 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 802 070 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 873 m · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −5 781 $ | 640 522 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 978 m · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 541 778 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 135 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 859 244 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue George-Adams, Bromont 2025-08-22 · 935 m · Vendu 510 000 $ (3 905 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 574 142 $ Poids 44 % |
| 8 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 498 986 $ Poids 42 % |
| 9 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 514 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −52 402 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 864 094 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 675 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 011 $ Poids 38 % |
| 11 | 71, rue George-Adams, Bromont 2025-06-06 · 965 m · Vendu 519 000 $ (4 005 $/m²) 129,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 586 509 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 218 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.